Beratung in Muttersprache

Beratung auf Türkisch, Polnisch, Englisch und Französisch

  • English Your experts when it comes to tenancy law

    Interessenverband Mieterschutz eV – your experts when it comes to tenancy law

    Throughout Germany, we advise our members competently, quickly and in particular, cost-effectively from our current four branches in Hamburg, Hanover, Düsseldorf and Frankfurt/Mainz for only €49.50 annually in all matters of tenancy law.

    Consultations take place in person, by telephone or (in the case of simple questions) also by email.
    There is absolutely no waiting period before an initial consultation after joining the association.

    We will assist you out of court and, if you wish, also conduct any necessary correspondence with the landlord.
    There are no additional costs for this correspondence.

    We will check the new lease upon request, even before the contract is concluded.

    In the current contractual relationship, we check your operating costs statement for any billing errors that may exist.

    In the event of disruptions to the contractual relationship, for example due to defects such as mould, heating failure, noise, etc., we are also at your side, providing you with wide-ranging advice and asserting claims for removal as well as claims for reduction against the landlord.

    We also check rent increases, lease terminations (e.g. due to use required by the landlord) and any general communication from the landlord (requests for payment etc.) for their legality.

    We also advise you on the effectiveness of cosmetic repair clauses in rental contracts, obligations to tolerate and cooperate and their scope, etc.

    We advise and represent our clients externally both in matters of residential tenancy law and in the much more complex area of commercial tenancy law.

    Advice and representation by Interessenverband Mieterschutz e.V. aims in principle to avoid legal disputes/legal proceedings as far as possible.

    Every legal dispute – especially when regarding your own residence – costs money and is stressful.
    Many disputes can be avoided through qualified advice and knowledge of one's own legal position.

    However, should, for whatever reason, the situation of a lawsuit be unavoidable, we have done the groundwork for you and with your help, we’ll be prepared as best possible in the lawsuit proceedings.

    As a recognised non-profit organisation, Interessenverband Mieterschutz e.V. is a traditional mutually supportive group.
    The association generates no profit and is cheaper for its members than other services on the market.

    In some municipalities and cities, it may be possible for the membership fee to be covered by social welfare agencies/local job centres (see, for example, Hanover).

    As a beneficiary, please make sure that you contact your local administrator in the respective authorities/offices/job centres.

    Many of our consultants in our offices in Hamburg, Hanover, Düsseldorf and Frankfurt/Mainz provide multilingual advice.

    If necessary, please contact the respective secretariat to find out when and from whom you can obtain advice in a foreign language.

    Should it not be possible to offer such advice in the language you require, we strongly suggest that you bring a person who can translate the legal advice for you if necessary. This is to avoid any possible misunderstandings.

  • Español Sus expertos en lo relativo al derecho de arrendamientos

    Ofrecemos a nuestros socios en toda Alemania y desde nuestras cuatro sedes actuales de Hamburgo, Hannover, Düsseldorf y Fráncfort/Maguncia un servicio de asesoramiento competente, rápido y, sobre todo, económico, en todo lo relativo al derecho de arrendamiento, por solo 49,50 € al año.

    Dicho asesoramiento se realiza en persona, por teléfono o, en caso de cuestiones más sencillas, también por correo electrónico.
    No hay ningún tiempo de espera antes de un primer asesoramiento tras la incorporación a la asociación.

    Le acompañaremos en todas las cuestiones extrajudiciales y, si lo desea, nos ocuparemos también de toda la correspondencia que pueda ser necesaria con el arrendador.
    No hay costes adicionales por este servicio de correspondencia.

    Además, si así lo solicita, podemos revisar el nuevo contrato de alquiler antes de su celebración.

    En el marco del contrato actual, comprobaremos si hay algún error de cálculo en su factura de servicios.

    Le acompañaremos también en caso de problemas en la relación contractual debidos, por ejemplo, a deficiencias causadas por moho, averías de calefacción, ruido, etc., le daremos un asesoramiento integral y ejerceremos por usted los derechos de supresión de vicios y de reducción de cuotas frente al arrendador.

    Asimismo, comprobaremos por usted la legalidad de las solicitudes de aumento de alquiler, las rescisiones del contrato (por ejemplo, a causa de necesidad propia del arrendador) y, en general, cualquier comunicación por parte del arrendador (solicitudes de pago, etc.).

    También le asesoraremos sobre la validez de las cláusulas de pequeñas reparaciones en contratos de alquiler, el deber de tolerancia y colaboración y su alcance, etc.

    El asesoramiento y la representación externos se realizan tanto en cuestiones del derecho de arrendamiento de viviendas como en el ámbito bastante más complejo del derecho de arrendamiento de locales comerciales.

    El asesoramiento y la representación por parte de Interessenverband Mieterschutz e.V. están dirigidos principalmente a evitar, de ser posible, litigios o procesos jurídicos.

    Cada litigio —especialmente los relativos a la propia vivienda— cuesta dinero y nervios.
    Pueden evitarse muchos litigios a través de un asesoramiento cualificado y el conocimiento de la propia posición jurídica.

    No obstante, si, por los motivos que sean, es inevitable enfrentarse a un proceso jurídico, habremos preparado el camino para usted y junto con usted para que esté lo mejor preparado posible en un procedimiento.

    Como asociación sin ánimo de lucro reconocida, Interessenverband Mieterschutz e.V. representa la clásica comunidad solidaria.
    La asociación no obtiene beneficios y es más económica para sus socios que cualquier otra oferta del mercado.

    En algunos municipios y ciudades, es posible que los servicios sociales o las oficinas de empleo locales cubran la cuota de socio (por ejemplo, Hannover).

    Consulte al respecto, como beneficiario, a la persona de contacto local de las respectivas autoridades, organismos u oficinas de empleo.

    Muchos de nuestros asesores de las sedes de Hamburgo, Hannover, Düsseldorf y Fráncfort/Maguncia ofrecen asesoramiento en varios idiomas.

    De ser necesario, infórmese en la correspondiente secretaría para saber cuándo y de parte de quién puede recibir asesoramiento en una lengua distinta del alemán.

    Si no se puede ofrecer el correspondiente asesoramiento en el idioma que ha solicitado, sugerimos que, de ser necesario, lleve con usted a la cita concertada para el asesoramiento a una persona que pueda traducirle los términos jurídicos para evitar posibles malentendidos.

  • Français Vos experts en matière de droit du bail

    Dans toute l’Allemagne, dans nos quatre bureaux établis à Hambourg, Hanovre, Düsseldorf et Francfort-sur-le-Main, nous conseillons nos membres avec compétence, rapidité en en particulier, à moindre coût pour seulement 49,50€ par an sur toutes les questions relatives aux baux d’habitation.

    À cet égard, les conseils sont personnels, se donnent par téléphone ou (pour de simples questions) par e-mail.
    Après avoir adhéré à l’association, il n’existe pas de délai d’attente avant les premiers conseils.

    Nous sommes à votre disposition dans un cadre extrajudiciaire et rédigeons, sur demande, la correspondance éventuellement nécessaire avec le propriétaire.

    Avant la conclusion du contrat, nous vérifions, sur demande, le nouveau contrat de bail.

    Au cours du contrat, nous contrôlons vos frais d’exploitation en cas d’erreur de facturation.

    En cas de problèmes rencontrés au cours du contrat de bail, par exemple suite à des défauts et à des défaillances comme des moisissures, pannes de chauffage, nuisances, etc., nous restons aussi à votre disposition, nous vous conseillons de manière exhaustive et faisons valoir à l’égard du propriétaire les droits à la suppression et à la diminution des dommages.

    De même, nous vérifions les demandes d’augmentation de loyer, les résiliations (pour usage personnel) et en général, toute communication du propriétaire (demandes de paiement) d’un point de vue légal.

    Nous vous conseillons aussi sur la validité des modifications des clauses relatives aux réparations locatives dans les contrats de bail, les obligations de tolérance et de collaboration ainsi que leur étendue, etc.

    Les conseils et la représentation extérieurs interviennent aussi pour le droit du bail d’habitation ainsi que sur le domaine plus complexe du droit des baux commerciaux.

    Les conseils et la représentation par l’association déclarée de défense des locataires visent principalement à éviter, si possible, les litiges juridiques/les actions en justice.

    Tout litige – en particulier concernant son propre logement – coûte de l’argent et met les nerfs à dure épreuve. De nombreux litiges peuvent être évités grâce à des conseils qualifiés et à une connaissance de sa propre position juridique.

    Si – pour quelque raison que ce soit – la situation est néanmoins inévitable, entre-temps, nous avons ouvert la voie avec vous pour que la procédure soit préparée le mieux possible.

    L’association déclarée de défense des locataires, reconnue d’utilité publique, ne constitue pas une communauté solidaire.
    L’association ne génère aucun profit et est plus économique pour ses membres que d’autres offres présentes sur le marché.

    Dans certaines communes et villes, il faut prendre en considération une éventuelle prise en charge des frais de cotisation par les organismes d’aide sociale/agences locales pour l’emploi (l’exemple de Hanovre).

    Parlez-en en tant que bénéficiaire avec votre responsable local et avec les autorités/bureaux/ agences pour l’emploi.

    La plupart de nos conseillères/conseillers présents dans les bureaux de Hambourg, Hanovre, Düsseldorf et Francfort-sur-le-Main conseillent dans plusieurs langues.

    Au besoin, renseignez-vous au secrétariat quand et auprès de quelle personne vous pourriez être conseillé dans une langue étrangère.

    Si les conseils ne peuvent pas être donnés dans la langue demandée, nous demanderons, dans les meilleurs délais, à une personne d’être présente lors de l’entrevue afin de pouvoir traduire pour vous les conseils juridiques. Cela évitera d’éventuels malentendus.

  • Polski Twoi eksperci od prawa najmu

    Z naszych obecnie czterech filii: w Hamburgu, Hanowerze, Düsseldorfie i we Frankfurcie/Moguncji, naszym klientom na terenie całych Niemiec kompetentnie, szybko, a przede wszystkim za jedynie 49,50 EUR rocznie udzielamy odpowiedzi na wszystkie pytania dotyczące prawa najmu.

    Doradztwo prowadzimy przy tym osobiście, telefonicznie lub (w prostych sprawach) także za pośrednictwem e-maili. Po przystąpieniu do związku nie trzeba czekać na pierwszą poradę.

    Wspieramy Cię pozasądowo, a także na życzenie prowadzimy niezbędną korespondencję
    z najemcą, za którą nie pobieramy dodatkowych opłat.

    Tuż przed zawarciem umowy na życzenie klienta sprawdzamy nową umowę najmu.

    W trakcie trwania umowy kontrolujemy rozliczenie kosztów eksploatacji pod kątem ewentualnych błędów rachunkowych.

    W sytuacji naruszeń warunków umowy, na przykład w wypadku takich niedogodności, jak grzyb, awaria ogrzewania, hałas i inne, stajemy po Twojej stronie, oferujemy kompleksowe doradztwo
    i w Twoim imieniu występujemy z roszczeniami usunięcia usterek, a także obniżenia kosztów.

    Bierzemy także pod lupę zgodność z prawem żądania podniesienia czynszu, wypowiedzenia umów (np. z powodu zaspokojenia własnych potrzeb) i ogólnie każdy komunikat wynajmującego (wezwanie do zapłaty itp.).

    Służymy Ci również radą odnośnie do ważności klauzuli o obowiązku odnawiania zawartej
    w umowach najmu, obowiązków tolerancji i współdziałania oraz ich zakresu itd.   

    Nasze doradztwo i reprezentowanie na zewnątrz dotyczy zarówno pytań z zakresu prawa najmu lokali mieszkalnych, jak i znacznie szerszego obszaru prawa najmu powierzchni użytkowych.

    Zasadniczym celem doradztwa i reprezentacji świadczonych przez Interessenverband Mieterschutz e.V. (związek lokatorów) jest w miarę możliwości unikanie sporów prawnych i procesów sądowych.

    Każdy spór prawny – zwłaszcza o własne lokum – kosztuje wiele nerwów i pieniędzy.

    Wielu nieporozumień można uniknąć dzięki wykwalifikowanemu doradztwu i znajomości własnej pozycji prawnej.

    Jeśli jednak nie sposób – wszystko jedno z jakich powodów – uniknąć sytuacji procesowej, aż do tej chwili utorujemy dla Ciebie i wraz z Tobą drogę do tego, aby być jak najlepiej przygotowanym do postępowania.

    Interessenverband Mieterschutz e.V. jako uznana organizacja pożytku publicznego reprezentuje przy tym klasyczną wspólnotę solidarności.

    Związek nie osiąga zysku, a dla członków ma korzystniejszą ofertę niż inni oferenci na rynku.

    W niektórych gminach i miastach możliwe jest przejęcie kosztów związanych z członkostwem przez instytucje pomocy społecznej / miejscowe centra pracy (zob. np. w Hanowerze).

    Jako osoba korzystająca ze świadczeń koniecznie zapytaj o to miejscowego doradcę
    w odpowiedniej instytucji / urzędzie / centrum pracy.

    Wielu naszych doradców w oddziałach w Hamburgu, Hanowerze, Düsseldorfie i Frankfurcie/Moguncji udziela porad w kilku językach.

    W razie potrzeby dowiedz się w danym sekretariacie, kiedy i u kogo uzyskasz poradę w języku obcym.

    Jeśli nie ma w naszej ofercie potrzebnego języka, szybko inicjujemy spotkanie z doradcą
    w towarzystwie osoby, która przetłumaczy dla Ciebie porady prawne. To pozwoli uniknąć ewentualnych nieporozumień.

  • Türk Kira hukuku konusunda uzmanlarınız

    Almanya genelinde üyelerimize, Hamburg, Hannover, Düsseldorf ve Frankfurt/Mainz'deki mevcut dört şubemizden, kira hukuku ile ilgili tüm konularda yetkin, hızlı ve yıllık sadece 49,50 € karşılığında özellikle uygun maliyetli danışmanlık hizmeti veriyoruz.

    Bu bağlamda verilen danışmanlık hizmetleri; kişisel olarak, telefonla veya (basit maddi sorular olması durumunda) e-postayla da gerçekleştirilir.
    Derneğe üye olduktan sonra gerçekleşecek ilk danışma öncesi bir bekleme süresi, kesinlikle bulunmamaktadır.

    Mahkeme dışı konularda yanınızdayız ve talep üzerine, kiraya veren taraf ile yapılması gerekli olabilecek yazışmaları da üstlenmekteyiz.
    Bu yazışmalar size ek maliyetler oluşturmaz.

    Talep edilmesi durumunda, sözleşmenin imzalanmasından önce bile yeni kira sözleşmesini inceleyebiliriz.

    Mevcut sözleşme ilişkisinde, olası faturalandırma hataları açısından işletme maliyetleri hesabını kontrol ederiz.

    Örneğin küf, ısıtma arızası, gürültü vb. gibi kusurlar nedeniyle sözleşme ilişkisinin kesintiye uğraması durumunda, yine sizin yanınızdayız; kapsamlı bir şekilde size danışmanlık hizmeti veririz ve kiraya veren tarafa karşı, sizin adınıza bu kusurları ortadan kaldırma ya da azaltma taleplerini yöneltiriz.

    Aynı şekilde sizden talep edilen kira artışlarını, fesihleri (kendi ihtiyaçları nedeniyle) ve genel olarak kiraya veren tarafın her türlü iletişimini (ödeme talepleri, vb.) sizin için hukuka uygunluk açısından inceliyoruz.

    Ayrıca kira sözleşmelerinde olan estetik onarım maddelerinin geçerliliğini, tolerans ve katılma yükümlülükleri ve bunların kapsamları vb. konusunda da danışmanlıklar sunuyoruz.

    Böylece, danışmanlık ve dışarıya karşı temsil hizmetleri hem mesken kira hukuku ile ilgili konularda hem de çok daha karmaşık olan ticari alan kira hukuku kapsamında gerçekleşmektedir.

    Interessenverband Mieterschutz e.V. tarafından verilen danışmanlık ve temsil hizmeti, öncelikle adli uyuşmazlıklardan/mahkeme yargılamalarından mümkün olduğunca kaçınmayı amaçlamaktadır.

    Her yasal uyuşmazlık - özellikle kendi meskeniniz ile ilgili olanlar - maddi ve manevi sıkıntılara neden olur.
    Birçok uyuşmazlık, kişinin kendi hukuki konumu hakkında nitelikli tavsiye ve bilgi birikimiyle önlenebilir.

    Ancak, bir yargılama durumunun - her ne sebeple olursa olsun – kaçınılmaz olması halinde, sizin için ve sizinle birlikte olası bir dava sürecinde, mümkün olan en iyi şekilde hazırlıklı olmak için yönümüzü belirlemiş oluruz.

    Tanınmış bir kâr amacı gütmeyen dernek olan Interessenverband Mieterschutz e.V., klasik bir dayanışma topluluğudur.
    Dernek kâr elde etmemektedir ve üyeleri için piyasadaki diğer seçeneklerden daha uygun maliyetlidir.

    Bazı belediyelerde ve şehirlerde, üyelik aidatının sosyal yardım kurumları/yerel Jobcenter’ler (örneğin Hannover'de olduğu gibi) tarafından masraf olarak üstlenilebilmektedir.

    Sosyal yardım alan birisi olarak, lütfen ilgili makamlardaki/dairelerdeki/Jobcenter’lerdeki yerel görevlilerinizle görüşün.

    Hamburg, Hannover, Düsseldorf ve Frankfurt/Mainz'de bulunan şubelerimizde görevli danışmanlarımızın birçoğu çok dilli danışmanlık hizmeti sunmaktadır.

    Gerektiğinde, ne zaman ve kiminle yabancı dilde bir danışmanlık alabileceğiniz hususunda, lütfen ilgili sekretaryaya başvurunuz.

    İhtiyacınız olan bir dilde uygun danışmanlık sunulamaması durumunda, danışma randevularına gerekirse size eşlik edebilecek ve sizin için uzman hukuki danışmanlığı tercüme edebilecek olan bir kişiyi beraberinizde getirmenizi öneririz. Bu olası yanlış anlamaları önleyecektir.